1700套“河景房”开建，户型小、选择多，看看面向高知的人才公寓长啥样

有房住

冬天的脚步越来越近，小编有个暖心的消息告诉大家：闵行北部一个总建筑面积近10万平方米、面向高知青年的租赁住房项目开工了！这就是可拎包入住的乐贤居（二期）。因其北部紧贴苏州河，建成后可谓“河景房”。

乐贤居（二期）约1700套，房型有33平方米、35平方米、62平方米、71平方米四种，计划2022年6月建成。它的开工，标志着虹桥商务区向打造产城融合发展的宜商宜居示范性区域又迈近了一步。

二期效果图，北部紧贴苏州河

户型小、选择多、配套好

乐贤居（二期）项目由上海地产集团下属单位上海豪闵房产公司投资开发，位于虹桥商务区北侧，南侧北华路、西侧乐贤居（一期），总建筑面积近10万平方米，将打造成面向高知青年的乐享生活社区"YOUTH+"，约1700套，房型有33平方米、35平方米、62平方米、71平方米四种，计划2022年6月建成。建成后将和乐贤居（一期）融合联动，共提供3000余套人才公寓租赁住房，极大满足虹桥商务区人才住房需求，成为商务区人才服务体系的重要组成部分。

建成后效果图

近年来，为了落实商务区产城融合发展的整体要求，进一步满足虹桥商务区人才居住的需求，同时为企业及其人才营造良好的商务配套和生活环境，虹桥商务区管委会着力推进旭辉人才公寓、北翟路虹桥乐贤居人才公寓项目及方隅中骏广场国际公寓，共计2000余套，以满足区域内尤其是核心区日益增长的就业人群的居住需求。

乐贤居（二期）施工现场，摄于2019年12月31日

2019年12月31日，虹桥商务区租赁住房项目乐贤居（二期）项目建设推进会成功举行，标志着该项目正式由前期的准备筹划阶段顺利进入施工建设阶段，虹桥商务区向打造产城融合发展的宜商宜居示范性区域又迈近了一步。记者在已建成的乐贤居（一期）周边看到，商业超市等各种生活配套设施一应俱全。

多渠道推进人才公寓建设

虹桥商务区管委会商务处相关负责人介绍，2018年虹桥商务区修订并发布《虹桥商务区人才安居房源配租管理规定》，围绕人才安居房（人才公寓）配租标准、配租流程、企业条件进一步完善评审准入机制。如将人才公寓配租范围从原来的闵行、长宁延展到商务区涉及的四个区；对企业是否属地注册不作硬性规定；将个人入住资格审核提前，实现加快申报流程、提高入住率；结合当前虹桥商务区功能性平台建设和进一步提升营商环境的工作要求，进一步放宽准入门槛，向各类社会组织和对功能建设有重要支撑作用的政府机关开放。

乐贤居（一期）外景，摄于2019年12月31日

2019年度管委会已完成5次评审及配租，已为包括文晔领科、唯品会、爱康集团、光洋投资、神马电力、正荣集团等在内的50余家企业配租人才公寓235套，2017年至今共为近80家企业配租人才公寓1367套。目前乐贤居（一期）入住率达90%以上，旭辉人才公寓入住率达90%。

一期样板房，卧室及客厅

2019年4月方隅中骏广场国际公寓部分房源正式纳入虹桥商务区人才公寓范畴。方隅的加入不仅扩大了人才公寓的覆盖人群和受益面, 弥补了中高端公寓市场的空白，也为商务区的高端人才、外籍人群及商旅人群提供了坚实的配套保障。目前入住率已达90%。

管委会除了在政策上给予优化，在人才公寓项目的管理机制上进行了创新，指导和督促人才公寓运营方围绕入住人才的生活需求进行管理制度和配套方面的完善，并开展白领相关活动，形成良好的人才居住和发展氛围。

营造宜商宜业宜居的商务生态

虹桥商务区是上海市委、市政府明确的重点发展区域，依托大交通、大会展、大商务资源优势，吸引了大批总部企业、外资企业和长三角知名企业入驻和众多海内外优秀人才集聚。预计到2020年“十三五”期末，商务区原86平方公里范围内总就业规模预计达到60至70万人。为更好服务入驻企业和区域人才，管委会坚持政府引导、市场运作、政策支持等原则，积极探索，通过调研多渠道筹措新的人才安居房（人才公寓）房源，加大房屋供给。继2018年12月可提供300多套租赁住房的III-T01-A02-02地块开工以来，近日乐贤居（二期）又正式开工。

推杆启动，为人才创造良好的生活空间。摄于2019年12月31日

前不久，《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》正式发布，进一步明确了151.4平方公里虹桥商务区的定位和目标，其中提到要“推动产城融合发展，实现高质量发展与高品质生活有机结合，营造宜商宜业宜居的商务生态”。

推进会上，虹桥商务区管委会相关负责人表示，高品质租赁住房项目的陆续开工建设，是国际化中央商务区“高起点”“高水平”“高质量”建设中不可或缺的配套环节，是推动产城融合发展、形成实现高质量发展和高品质生活有机结合的强大助力。乐贤居（二期）租赁住房的开工将进一步助推虹桥商务区人才服务体系完善，为实现“最低碳”“特智慧”“大交通”“优贸易”“全配套”“崇人文”的虹桥理念提供有力支持。

接下来管委会将进一步推动产城融合，优化提升营商环境，统筹各片区推进职住平衡以及医疗教育等综合配套提升；进一步完善多类型多层次服务型虹桥商务区人才公寓管理体系和管理制度，以人才公寓为重点有序推进租赁住房建设，进一步形成“新增一批投入使用、一批项目建设、一批规划筹备”的机制。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜

记者 崔松鸽

编辑 崔松鸽

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